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上海房地產糾紛律師姜昀為大家解答法律問題。法幫網友咨詢：哪些情況出租人能單方解除合同？山東調解律師姜昀解答：根據我國法律及相關司法解釋規定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：（一）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的；（二）利用承租房屋進行違法活動的；將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（三）承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的；將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（四）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，拖欠租金累計六個月以上的；（五）法律、法規規定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。姜昀律師調解律師，盈科首屆百大律師、盈科全國專項專業委員會主任、盈科上海銀行金融部主任、高級合伙人管委會委員、法學博士，前商事與執行法官、盈科上海業務指導委員會副主任、上海律師協會銀行專業委員會委員。姜昀調解律師華東政法大學法學博士，原上海某法院（中級）前商事審判與執行法官，中倫律師事務所資深顧問律師，現為北京盈科（上海）律師事務所高級合伙人、管委會委員、盈科全國專項專業委員會主任、大部門主任。

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湖南長沙律師丁虹文為大家解答婚姻家庭相關法律問題。法幫網友咨詢：離婚協議書對方不遵從怎么辦？山東調解律師丁虹文解答：首先要看，是否已經領取離婚證了。因為根據婚姻法的規定，離婚協議書，是在領取離婚證以后才生效。如果雙方只是在簽訂協議書上簽了字，但還沒去民政局領取離婚證，那協議書就還沒生效，所以一方反悔了，另一方是不能要求對方繼續履行協議書中的約定的，只能再次協議，或者去法院訴訟解決。如果是雙方在離了婚以后，一方不履行離婚協議書中相關內容的，那可以去法院起訴，要求對方履行協議書中的內容，這種主張，也基本上都會得到法律的支持。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條，離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人。丁虹文調解律師：當需要排難解紛的時候，當需要在兩難之中抉擇的時候，當猶豫彷徨的時候，我們要有一個指南針-法律。法律根植在每一個人的心中。用心為您提供專業的法律服務。

湖北武漢損害賠償律師傅惟法為大家解答損害賠償相關法律問題。法幫網友咨詢：可得利益是損害賠償還是損失賠償？山東調解律師傅惟法解答：可得利益損失的賠償可得利益是指當事人在訂立合同時期望從合同交易中獲得的各種利益之和，它是特指合同在適當履行后，債權人可以實現或者取得的利益?！吨腥A人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。這一規定，從立法上對可得利益損失的賠償有了一個明確，但是在司法實踐中，可得利益損失該如何去界定，其賠償的標準以及計算方法如何掌握，各地法院做法不一。傅惟法調解律師自1998年參加工作以來，一直從事法律服務工作，先后在基層法律服務所、石首市法律援助中心、湖北楚源集團、廣東蘋果實業有限公司、香江集團和民族建設集團有限公司等公司法務部工作?？缧袠I多領域法律事務歷煉和豐富多樣實踐操作經驗，加之時代法律熱點跟蹤和理論法學不懈學習，使得傅惟法于2010年4月28日從一名法律工作者兌變為一名專職執業律師。

北京房產糾紛資深律師袁柏林為大家解答法律問題。法幫網友咨詢：不辦居住證有什么后果？山東比較好調解律師袁柏林解答：1、不辦理居住證無法享受異地基本公共服務；2、不辦理居住證無法享受異地便利；3、不辦理居住證無法享受落戶到居住地。 袁柏林調解律師，北京市金臺律師事務所高級合伙人，中華全國律師協會及北京市律師協會會員，北京房地產法學會會員，1999年通過全國律師資格考試，律師執業近二十年，經濟學碩士，中國注冊房地產經濟師；2019年取得北京多元調解發展促進會調解員資格并成為北京大地建設工程與房地產爭議調解中心調解員。袁柏林調解律師是國內少有的有著房地產、投資、工程等領域十余年工作經歷的房地產與建設工程專業律師，曾供職于國內多家房地產開發公司、投資公司、上市公司、集團公司、中國500強公司，任職至總經理，有著豐富的房地產、建設工程、投資公司領域的操盤開發運營經驗以及房地產開發法律事務、建設工程法律事務、商品房交易、二手房買賣法律服務經驗。袁柏林律師擅長領域包括房地產開發、商品房買賣與糾紛、房屋拆遷安置、建筑工程、合同糾紛、債權債務糾紛、企業重組與兼并、知識產權、互聯網、公司法律事務等；在上述領域具有豐富的實戰經驗。

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